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Dubrovačko Primorje · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, Slano, stone house by the sea for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18414

990.000 €

Dati principali

Prezzo: 990.000 €
Prezzo al m²: 2245 €/m²
Superficie abitabile: 441 m²
Locali: 9
Camere da letto: 9
Bagni: 7
Distanza dall'aeroporto: 40 km

54% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Slano, Dubrovnik, stone house by the sea, 50 m from the sea For sale is an exceptional detached stone house located in one of the most attractive areas of the Dubrovnik coastal region, in Slano, just 50 meters from the crystal clear sea. The property extends over four floors with a total living area of 441.47 m², while the landscaped plot of 480 m² offers privacy, Mediterranean greenery, and pleasant outdoor living spaces. There is parking for up to six vehicles. Layout: • Ground floor: spacious garage, tavern, laundry room, kitchen with dining area, and additional storage rooms • 1st floor: apartment with living room and access to a terrace, kitchen, bathroom, and bedroom • 2nd and 3rd floors: separate apartment units with balconies and sea views, each with a kitchen, bathroom, and bedrooms The house features multiple terraces and balconies with beautiful sea and surrounding views, enhancing the Mediterranean atmosphere and comfort. This property represents an ideal opportunity for peaceful family living by the sea, as well as an excellent investment for tourist rentals due to its layout and location. For additional information and viewings, feel free to contact us. In case of a successful transaction, an agency commission fee applies. Contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15968 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com