1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Dubrovačko Primorje · Süddalmatien · Kroatien
Dubrovnik, Slano, Steinhaus direkt am Meer zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18414
990.000 €
Eckdaten
- Preis
- 990.000 €
- Preis pro m²
- 2.245 €/m²
- Wohnfläche
- 441 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
54% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Slano, Dubrovnik, Steinhaus direkt am Meer, 50 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches freistehendes Steinhaus in einer der attraktivsten Lagen der Region Dubrovnik, in Slano, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 441,47 m², während das gepflegte Grundstück von 480 m² Privatsphäre, mediterrane Bepflanzung und angenehme Außenbereiche bietet. Es stehen Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: großzügige Garage, Taverne, Waschküche, Küche mit Essbereich sowie zusätzliche Abstellräume • 1. Etage: Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer • 2. und 3. Etage: separate Wohneinheiten mit Balkonen und Meerblick, jeweils mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmern Das Haus verfügt über mehrere Terrassen und Balkone mit wunderschönem Meer und Landschaftsblick, was das mediterrane Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben am Meer sowie ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial für touristische Vermietung aufgrund ihrer Aufteilung und Lage. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines erfolgreichen Geschäfts fällt eine Maklerprovision an. Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15968 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
