Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Pakoštane · Northern Dalmatia · Croazia

Drage, modern house with pool near the sea for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18654

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 4472 €/m²
Superficie abitabile: 246 m²
Superficie del terreno: 348 m²
Locali: 5
Camere da letto: 5
Bagni: 4
Distanza dall'aeroporto: 29 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Modern villa with panoramic view and pool – Drage, Dalmatia In the peaceful Dalmatian village of Drage, only 37 kilometers from Zadar and 10 kilometers from Biograd, a contemporary luxury house is for sale, combining modern design with top comfort. Located on a gentle elevation, just 400 meters from the sea, the villa offers a stunning view of the Adriatic and the surrounding landscape. Spacious interior and top comfort The villa sits on a generous plot and offers a total of four bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. There is also an additional guest toilet, a spacious living area with a kitchen and dining room, while the entire property is equipped with underfloor heating that provides a pleasant atmosphere throughout the year. Modern materials and high-end appliances used in construction and furnishing further emphasize the luxurious character of this property. Outdoor space and exclusive features The landscaped exterior includes a heated pool with a large sun deck, while the rooftop terrace creates a special atmosphere – a jacuzzi with sea views turns every gathering into an unforgettable experience. The entire concept of the villa is designed for enjoying the Mediterranean lifestyle, with an emphasis on luxury, privacy, and elegance. A special value of this offer is the possibility to purchase two identical villas, set as mirror images, opening up the opportunity for a larger investment in tourist rentals or uniting the properties into one unique estate. There is an option to arrange additional parking spaces. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. In case of a mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For any additional questions and to arrange a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15574 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com