1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
Drage, modernes Haus mit Pool in Meeresnähe zum Verkauf
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18654
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 4.472 €/m²
- Wohnfläche
- 246 m²
- Grundstück
- 348 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa mit Panoramablick und Pool – Drage, Dalmatien Im ruhigen dalmatinischen Ort Drage, nur 37 Kilometer von Zadar und 10 Kilometer von Biograd entfernt, steht ein modernes Luxushaus zum Verkauf, das modernes Design mit höchstem Komfort verbindet. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, nur 400 Meter vom Meer entfernt, bietet die Villa einen wunderschönen Blick auf die Adria und die umliegende Landschaft. Großzügiges Interieur und höchster Komfort Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, und das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Moderne Materialien und hochwertige Geräte, die beim Bau und bei der Ausstattung verwendet wurden, unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Außenbereich und exklusive Annehmlichkeiten Auf dem Grundstück befindet sich ein beheizter Pool mit großer Sonnenterrasse, während die Dachterrasse ein besonderes Highlight bietet – ein Jacuzzi mit Meerblick verwandelt jedes Beisammensein in ein unvergessliches Erlebnis. Das gesamte Konzept der Villa ist auf das mediterrane Lebensgefühl ausgerichtet, mit einem Fokus auf Luxus, Privatsphäre und Eleganz. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, zwei identische, spiegelverkehrt angeordnete Villen zu erwerben, was eine größere Investition in die touristische Vermietung oder die Zusammenlegung zu einem einzigartigen Anwesen ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu organisieren. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt dieser auch bei uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Agenturprovision Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15574 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
