1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Dicmo · Central Dalmatia · Croazia
Dicmo, Split, luxury villa with pool and tennis court for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18656
1.490.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.490.000 €
- Prezzo al m²
- 6208 €/m²
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 240 m² corrisponde a circa 3970 € al mese e 47.643 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern villa with pool and tennis court near Split Only 20 kilometers from Split, in the heart of the peaceful and picturesque Dalmatian hinterland, lies this newly built modern villa that combines contemporary luxury with the charm of the traditional Dalmatian setting. On a private plot of almost 3,000 m², the property offers complete peace and privacy, while still providing quick access to the coast and the urban amenities of Split. Surrounded by natural landscapes and olive trees over 30 years old, the villa is the perfect retreat from everyday life. Elegantly designed interior and luxurious comfort The living space of 240 m² extends through bright and carefully decorated areas, blending modern lines with classic details. The open-plan living room is connected to the kitchen and dining area, creating the perfect space for enjoyment and gatherings. The interior is enriched with a large travertine table, designer armchairs, and carefully chosen decorative elements that harmoniously complement the stone and wooden details. The villa offers four bedrooms, each with its own bathroom and direct access to a spacious travertine-covered terrace. Spacious terraces, pool, and private tennis court The 250 m² terrace features a heated 45 m² pool with a sun deck, while nearby there is a stone fireplace with a large table and an outdoor kitchen with a barbecue and open-air dining area. The entire space is designed to provide ideal conditions for relaxation, socializing, and enjoying the fresh air. A special highlight of this property is the private tennis court with artificial grass and lighting, giving the residence a unique sports and recreational dimension. In addition, parking for several vehicles is available within the fenced estate. If a lower price for this property is listed on another website, the same applies with us. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15579 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
