Rovinj · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo un'azienda unica con produzione in serra e un'attività consolidata…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14469

2.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.500.000 €
Superficie del terreno: 34.210 m²
Distanza dall'aeroporto: 27 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo un'azienda unica con produzione in serra e un'attività consolidata nel settore agricolo. Si tratta di un'azienda seriamente sviluppata che, oltre alla parte produttiva, include anche uno spazio destinato alla formazione, rendendola ideale per ulteriori sviluppi o espansioni dell'attività. Nell'azienda si trovano un totale di otto serre aperte, due serre aperte aggiuntive e due serre parzialmente aperte e protette da rete anti-grandine. Sono garantiti anche ampi magazzini, così come grandi depositi per la meccanizzazione agricola, il che consente un'attività funzionale e organizzata. Un ulteriore valore alla proprietà è dato anche da un appartamento studio, adatto per la permanenza del proprietario, dei dipendenti o degli ospiti. L'intera proprietà si estende su 3,5 ettari di terreno, con possibilità di ulteriore espansione, il che apre numerose opportunità commerciali. Questa proprietà rappresenta un'ottima investimento per chi cerca un'attività già avviata con infrastrutture e potenziale di crescita nel settore agricolo.