Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Dalla nostra offerta di Opereta, evidenziamo un moderno appartamento bilocale situato al piano…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13584

204.800 €

Dati principali

Prezzo: 204.800 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 22 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta di Opereta, evidenziamo un moderno appartamento bilocale situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di tre unità abitative, in una posizione tranquilla a Sabunike, non lontano da Nin. La superficie totale di vendita dell'appartamento con tutti gli accessori è di 64 m². L'appartamento è composto da un ingresso, un corridoio, due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo in un moderno concetto open space. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino privato di 68 m², che offre spazio sufficiente per rilassarsi, socializzare o creare la propria oasi verde. All'appartamento appartengono anche due posti auto esterni. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della costruzione e all'efficienza energetica. Nel soggiorno e nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento, mentre tutte le stanze sono dotate di climatizzatori. L'edificio è progettato secondo standard costruttivi moderni, garantendo un alto livello di comfort con bassi costi di manutenzione. La proprietà si trova in una strada tranquilla, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge sabbiose per cui Sabunike è conosciuta. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole, mentre la storica città di Nin e Zara sono a pochi minuti di auto. Grazie alla qualità della nuova costruzione, alla disposizione funzionale e alla posizione attraente vicino al mare, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la residenza tutto l'anno, per le vacanze o per un investimento in affitto turistico. Le visite sono possibili ogni giorno, previa prenotazione.