120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Nin · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Z nabídky Operetine vybíráme moderní dvoupokojový byt umístěný v přízemí menší bytové budovy se…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13584
204 800 €
Základní údaje
- Cena
- 204 800 €
- Cena za m²
- 3 200 €/m²
- Obytná plocha
- 64 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z nabídky Operetine vybíráme moderní dvoupokojový byt umístěný v přízemí menší bytové budovy se třemi bytovými jednotkami, na klidné lokalitě v Sabunikách, nedaleko od Nina. Celková prodejní plocha bytu se všemi příslušenstvími činí 64 m². Byt se skládá z předsíně, chodby, dvou ložnic, koupelny a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou v moderním open space konceptu. Z obývací části se vychází na zastřešenou terasu a soukromou zahradu o celkové ploše 68 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, setkávání nebo úpravu vlastní zelené oázy. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a energetické účinnosti. V obývacím pokoji a koupelně je instalováno podlahové topení, zatímco všechny pokoje jsou vybaveny klimatizacemi. Budova byla navržena podle moderních standardů výstavby, čímž se zajišťuje vysoká úroveň pohodlí při nízkých nákladech na údržbu. Nemovitost se nachází v klidné ulici, pouhých 600 metrů od moře a písečných pláží, pro které jsou Sabunike známé. V těsné blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a veškeré vybavení potřebné pro příjemný pobyt, zatímco historické město Nin a Zadar jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Díky kvalitní novostavbě, funkčnímu uspořádání a atraktivní lokalitě v blízkosti moře představuje tato nemovitost vynikající volbu pro celoroční bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu. Prohlídky jsou možné každý den po předchozí domluvě.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
