1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Okrug · Central Dalmatia · Croazia
Čiovo, apartment house 540m2 with sea view for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18587
1.400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.400.000 €
- Prezzo al m²
- 2593 €/m²
- Superficie abitabile
- 540 m²
- Locali
- 16
- Camere da letto
- 16
- Bagni
- 10
- Distanza dall'aeroporto
- 6 km
49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
7,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 540 m² corrisponde a circa 8933 € al mese e 107.196 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Apartment house for sale on Čiovo. The house is divided into 10 separate units (apartments). Six larger apartments consist of two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a private terrace, while the four smaller ones include one bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom, and a private terrace. All apartments are also equipped with air conditioning. The property includes a yard (approx. 200m2) with a designated area for barbecuing and socializing, as well as a separate section reserved for parking (seven parking spaces). This property can be an excellent investment for those interested in tourist rentals, thanks to an already well-established rental business, or it can become a beautiful home for future owners. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency fee. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
