1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Okrug · Mitteldalmatien · Kroatien
Čiovo, Apartmenthaus 540m2 mit Meerblick zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18587
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 2.593 €/m²
- Wohnfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 16
- Badezimmer
- 10
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 540 m² ergibt das rund 8.933 € im Monat und 107.196 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartmenthaus auf Čiovo zu verkaufen. Das Haus ist in 10 separate Einheiten (Apartments) unterteilt. Sechs größere Apartments bestehen aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer eigenen Terrasse, während die vier kleineren Apartments über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse verfügen. Alle Apartments sind außerdem mit Klimaanlagen ausgestattet. Zum Haus gehört ein Grundstück (ca. 200m2) mit einem separaten Bereich zum Grillen und geselligen Beisammensein sowie einem speziellen Bereich, der für Parkplätze reserviert ist (sieben Stellplätze). Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition für diejenigen, die sich mit der touristischen Vermietung beschäftigen möchten, dank eines bereits gut etablierten Mietgeschäfts, oder sie kann ein wunderschönes Zuhause für zukünftige Besitzer werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Für diese Immobilie kontaktieren Sie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
