1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Okrug · Central Dalmatia · Hrvaška
Čiovo, apartment house 540m2 with sea view for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18587
1.400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.400.000 €
- Cena na m²
- 2593 €/m²
- Bivalna površina
- 540 m²
- Sobe
- 16
- Spalnice
- 16
- Kopalnice
- 10
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 540 m² to znese približno 8933 € na mesec in 107.196 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment house for sale on Čiovo. The house is divided into 10 separate units (apartments). Six larger apartments consist of two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a private terrace, while the four smaller ones include one bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom, and a private terrace. All apartments are also equipped with air conditioning. The property includes a yard (approx. 200m2) with a designated area for barbecuing and socializing, as well as a separate section reserved for parking (seven parking spaces). This property can be an excellent investment for those interested in tourist rentals, thanks to an already well-established rental business, or it can become a beautiful home for future owners. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency fee. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
