1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Okrug · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Čiovo, apartmanska kuća 540m2 s pogledom na more, prodaja
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18587
1.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.400.000 €
- Cijena po m²
- 2.593 €/m²
- Stambena površina
- 540 m²
- Sobe
- 16
- Spavaće sobe
- 16
- Kupaonice
- 10
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
49% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 540 m² to daje oko 8.933 € mjesečno i 107.196 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se apartmanska kuća na Čiovu. Kuća je podijeljena na 10 zasebnih jedinica(apartmana). Šest većih apartmana sastoje se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase, dok se četiri manja sastoje od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i pripadajuće terase. Svi apartmani su također opremljeni i klima uređajima. Kući pripada i okućnica(cca 200m2) s odvojenim dijelom za roštilj i druženje, te posebnim dijelom rezerviranim za parking(sedam parkirnih mjesta). Ova nekretnina može biti izvrsna investicija za one koji se žele baviti turističkim najmom, zahvaljujući već uhodanom rentijerskom poslu, ili pak postati prekrasan dom za buduće vlasnike. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
