1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Okrug · Central Dalmatia · Chorvatsko
Čiovo, apartment house 540m2 with sea view for sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18587
1 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 2 593 €/m²
- Obytná plocha
- 540 m²
- Pokoje
- 16
- Ložnice
- 16
- Koupelny
- 10
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 540 m² to odpovídá přibližně 8 933 € měsíčně a 107 196 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment house for sale on Čiovo. The house is divided into 10 separate units (apartments). Six larger apartments consist of two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a private terrace, while the four smaller ones include one bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom, and a private terrace. All apartments are also equipped with air conditioning. The property includes a yard (approx. 200m2) with a designated area for barbecuing and socializing, as well as a separate section reserved for parking (seven parking spaces). This property can be an excellent investment for those interested in tourist rentals, thanks to an already well-established rental business, or it can become a beautiful home for future owners. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of brokerage services provided by our agency, there is an obligation to pay an agency fee. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15341 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
