Murter-Kornati · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con cantina e ampio cortile a Murter, 80,57 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13863

209.000 €

Dati principali

Prezzo: 209.000 €
Prezzo al m²: 2580 €/m²
Superficie abitabile: 81 m²
Superficie del terreno: 146 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1982
Distanza dall'aeroporto: 38 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con cantina e ampio cortile a Murter, 80,57 m2 Nel cuore di Murter si trova una casa al piano terra con cantina e galleria, la cui superficie totale è di 80,57 m2. La casa è situata in una tranquilla strada senza uscita ed è circondata dal verde. È composta da cucina e soggiorno, ampia camera, bagno e galleria al piano superiore, mentre sul tetto della casa si trova una terrazza. Il cortile con terrazza di 90 m2 è suddiviso in parte anteriore e posteriore. Nel cortile anteriore si trova un piccolo ripostiglio di 2 m2 e un piccolo giardino, mentre la parte in cemento è destinata a incontri. Qui si trova anche una doccia esterna con boiler. Il cortile posteriore è accessibile tramite un passaggio e al suo interno si trova una cucina esterna, una stanza per sistemare il frigorifero e la lavatrice, un'altra doccia esterna, un bagno esterno e un ampio ripostiglio di circa 15 m2. Per la maggior parte della giornata, il cortile posteriore è all'ombra, il che lo rende perfetto per le calde estati. Alla casa appartiene anche una cantina, accessibile dal cortile posteriore. La temperatura nella cantina rimane piacevole anche durante i mesi estivi più caldi, quindi non è necessaria l'aria condizionata. Il cortile posteriore e la cantina possono funzionare come spazio separato. Il parcheggio pubblico si trova a 50 metri e tutti i servizi importanti sono nelle vicinanze (2 minuti a piedi da Stari Sel, 7 minuti dal centro e circa 10 minuti dalla spiaggia). Il negozio dista 200 metri. La casa ha già un'attività turistica consolidata ed è utilizzata come appartamento. La proprietà è in regola e senza oneri. L'isola di Murter, il cui punto più alto raggiunge solo i 125 metri sul livello del mare, è un'isola situata nell'arcipelago di Sebenico ed è collegata alla terraferma da un ponte. Murter può essere considerata una sorta di ingresso al famoso Parco Nazionale delle Kornati. Grazie al mare cristallino, Murter è un vero richiamo per tutti i bagnanti. Località vicine: Tisno, Pirovac, Pakoštane Città vicine: Biograd na Moru, Vodice, Sebenico