Casa, 137 m², Jastrebarsko

In vendita · Casa · Riferimento IB-13901

160.000 €

Dati principali

Prezzo: 160.000 €
Prezzo al m²: 1168 €/m²
Superficie abitabile: 137 m²
Superficie del terreno: 565 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1965
Distanza dall'aeroporto: 29 km

68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 32 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

15,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 137 m² corrisponde a circa 2091 € al mese e 25.097 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA VENDITA, JASTREBARSKO, DONJI DESINEC, 85m2. Casa indipendente con garage di 35m2. La casa è distribuita su due livelli, piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo, bagno con WC e due camere. Al primo piano si trovano tre camere. La casa necessita di una ristrutturazione completa. Si trova in una posizione tranquilla e gradevole, direttamente lungo la Karlovačka cesta. Dista 5 minuti da Jastrebarsko e 5 minuti dallo svincolo autostradale di Donja Zdenčina.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.