Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 locali
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Buje · Istria · Croazia
Buje, Istria, a luxury villa with a pool under construction for sale
In vendita · Villa · Riferimento IB-18516
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Distanza dall'aeroporto
- 49 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A luxury villa with a pool is under construction and is expected to be completed by May 2026. The villa is located in Buje, on the western coast of Istria. It will be built on a large elevated plot of 4,000 m², offering stunning panoramic views of the sea and surroundings. The exterior of the villa will feature a traditional style with stone walls, a sloping roof with tiles, and charming wooden shutters, while the interior will be designed in a more modern style. The villa will have a total area of 350 m², spread across 2 floors. The ground floor will include a living room, kitchen, and a wellness area with a sauna and Jacuzzi. All these rooms will open onto a beautifully landscaped garden with a large outdoor pool. Additionally, there will be a small apartment with a separate entrance intended for staff on the ground floor. The first floor will feature 4 bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom will have access to a spacious terrace. The villa will be equipped with the latest technology, such as a heat pump for heating/cooling, and will be furnished with designer furniture. For any additional questions, feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15104 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
