Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 10

Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, apartment for sale, 285.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20589

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 4191 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Locali: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 5,1 km
Distanza dall'aeroporto: 5 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 68 m² corrisponde a circa 1133 € al mese e 13.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An attractive apartment featuring a sea view, a spacious terrace, and a parking space. For sale is an attractive, functionally designed apartment that offers an ideal blend of comfort, space, and enjoyment of the sea view. The apartment comprises two bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen connected to the living room, and a spacious covered terrace with a beautiful view of the sea. The terrace, measuring 26.19 m2, is a particularly valuable feature of the property; it is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or socializing with family and friends throughout the year. Added convenience is provided by a 5.38 m2 storage area located under the staircase and a private parking space. The apartment is an excellent choice for personal residence, a holiday home, or tourist rental. The combination of two bedrooms, two bathrooms, a large terrace, and a sea view makes this property especially appealing. Key features of the property: • 2 bedrooms• 2 bathrooms• Kitchen and spacious living room• Large covered terrace• Beautiful sea view• Storage area• Parking space• Excellent potential for a holiday home or tourist rental A property offering everything needed for a pleasant life by the sea—ample space, privacy, comfort, and a stunning view.