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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, apartment for sale, 270.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16380

270.000 €

Dati principali

Prezzo: 270.000 €
Prezzo al m²: 5870 €/m²
Superficie abitabile: 46 m²
Locali: 1
Bagni: 1

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 46 m² corrisponde a circa 792 € al mese e 9508 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment in a great location near the sea. A quality one-bedroom apartment for sale located in an attractive location, just a few minutes walk from the sea and the beach. The apartment is located in a quiet neighborhood surrounded by greenery, ideal for living or as an investment for tourist rental. It consists of a kitchen, living room with dining room, one bedroom, modern bathroom and a balcony overlooking the greenery. There is also a storage room under the stairs in front of the entrance to the apartment. It has one outdoor parking space. It is sold fully furnished. Quality construction and carefully selected furniture contribute to the comfort and aesthetics of the space. The key characteristics and advantages of this apartment are certainly an excellent location near the sea and the beach and other necessary amenities, a quiet and green environment, a balcony, quality furniture and equipment, quality construction. The apartment is immediately move-in and available without additional investment. An ideal choice for those looking for a comfortable and modern living space near all necessary amenities, and at the same time want to enjoy a quiet and green island environment.