Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Croazia

Appartamento, Vendita, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66.02 m2, 3 locali

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14683

266.000 €

Dati principali

Prezzo: 266.000 €
Prezzo al m²: 4030 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 8
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 7 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 66 m² corrisponde a circa 1069 € al mese e 12.833 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento a Sopot di superficie 66,02 m2 con splendida vista. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio con ascensore ed è composto da: -ingresso -soggiorno con sala da pranzo -cucina -loggia -disimpegno -2 camere da letto -WC separato -bagno -ripostiglio di pertinenza L'appartamento è orientato a nord, sud ed est, e per questo è ben illuminato. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il raffrescamento è garantito da due climatizzatori. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 (nuovi impianti e infissi in PVC con vetrocamera). Nel 2022 è stata eseguita una nuova impermeabilizzazione del tetto dell'edificio. ACQUISTO POSSIBILE CON MUTUO Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per concordare una visita. Per ulteriori informazioni: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915