Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento di lusso in nuova costruzione, 3s, 138,97m2, Sebenico - Crnica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12591

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5396 €/m²
Superficie abitabile: 139 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 40 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di lusso in nuova costruzione, 3s, 138,97m2, Sebenico - Crnica Gli appartamenti in nuova costruzione, in una posizione unica a Sebenico con vista sulla città vecchia e sul canale di San Antonio, rappresentano un'opportunità rara sul mercato. L'edificio è stato costruito secondo i più recenti standard utilizzando materiali di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, i sistemi di climatizzazione e l'ascensore garantiscono il massimo comfort, mentre la possibilità di scegliere i dettagli finali come pavimenti, ceramiche e sanitari consente una personalizzazione secondo i desideri dell'acquirente. L'appartamento S10 si trova all'ultimo, terzo piano dell'edificio con l'aggiunta di una galleria nel sottotetto. Si estende su 138 m2 di superficie abitabile, con 3 camere da letto e 2 bagni. Il spazioso soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina costituisce il cuore della casa, insieme a una terrazza di 20m2 da cui si gode la vista sul mare, sulla città e sul pittoresco canale di San Antonio. All'appartamento è assegnato anche un posto auto di fronte all'edificio. La distanza dalla spiaggia attrezzata di Banj è inferiore a 200 m, e il centro storico di Sebenico e tutti i servizi del centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La perfetta combinazione di vicinanza alle bellezze naturali e vita urbana rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un comfort di alta qualità e una posizione unica. Guarda il tour virtuale dell'appartamento al seguente link: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBlOBdYRQ/e?accessibility=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true