Poreč · Istria · Croazia

Appartamento al piano terra con piscina riscaldata.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12996

329.000 €

Dati principali

Prezzo: 329.000 €
Prezzo al m²: 4387 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2017
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 45 km

8% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento al piano terra con piscina riscaldata. Questo appartamento ben progettato offre un accesso pratico al piano terra e una disposizione confortevole in tutto lo spazio. Con una superficie totale di 75 m², comprende una spaziosa cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, orientati a sud-ovest, che offrono abbondante luce naturale e una piacevole vista sulla piscina. Due camere da letto sono situate sul retro dell'edificio, ognuna con accesso a un giardino privato. Una recinzione in vetro scuro attorno al perimetro garantisce un'ottima privacy, e un posto auto è incluso nel prezzo. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite un sistema di climatizzazione, mentre le spese mensili totali (smaltimento rifiuti, elettricità, acqua) ammontano in media a circa 100 €. La proprietà si trova in una zona tranquilla, a soli 2,5 km dal mare e 4 km dal centro di Poreč. È ideale sia come investimento per affitti stagionali che come confortevole casa privata.