Appartamenti Vir, 88,21m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19039

330.825 €

Dati principali

Prezzo: 330.825 €
Prezzo al m²: 3759 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – S3: Appartamento esclusivo con ampia terrazza sul tetto e un'incredibile vista sul mare S3 – 88,22 mq, due camere da letto e terrazza sul tetto di 66,35 mq In vendita è un appartamento spazioso e moderno al primo piano di un nuovo edificio, situato nella ricercata parte meridionale dell'isola di Vir, a soli circa 350 metri dal mare e dalle bellissime spiagge. L'appartamento offre una disposizione funzionale, molta luce naturale e un elevato livello di comfort. È composto da: – zona ingresso – due comode camere da letto – bagni eleganti - locali tecnici per lavatrice, asciugatrice e ripostiglio - Soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina Il valore particolare di questo immobile è l'imponente terrazza sul tetto di 66,35 m², di cui 28,25 m² coperti. La terrazza offre una bellissima vista panoramica sul mare e sulla zona circostante ed è ideale per prendere il sole, rilassarsi, trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici o godersi tramonti indimenticabili. Attrezzature di qualità: – falegnameria in PVC di alta qualità – tapparelle elettriche – condizionatori per riscaldamento e raffrescamento – riscaldamento a pavimento nel bagno – moderne attrezzature sanitarie – attacchi separati per acqua, fognature ed elettricità – costruzione secondo gli standard più recenti – due posti auto, ciascuno con una superficie di 12,50 mq Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento moderno vicino al mare, un'ampia terrazza privata sul tetto e una vista eccezionale. È adatto per uso personale, vacanza o come investimento di qualità. Prezzo di prevendita: 330.825 €. + Commissione di intermediazione del 3,75% con IVA inclusa. Un vantaggio importante: l'investitore è una persona giuridica, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Vi accompagniamo in tedesco e croato attraverso l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi - in modo sicuro, trasparente e professionale. Altre proprietà: www.mydalmacia.de Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione!