Appartamenti Vir, 68,98m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19040

233.614 €

Dati principali

Prezzo: 233.614 €
Prezzo al m²: 3386 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Un moderno appartamento con giardino privato sul ricercato lato sud 68,71 mq - due camere da letto, giardino privato e due posti auto In vendita è un moderno appartamento in un nuovo edificio sul popolare lato sud dell'isola di Vir, a soli 350 metri dal mare e dalle bellissime spiagge. L'appartamento si distingue per la disposizione funzionale, le dotazioni di qualità e lo spazio esterno privato. È composto da: – zona ingresso – due comode camere da letto – bagni eleganti - locali tecnici per lavatrice, asciugatrice e ripostiglio - Soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina – terrazzi con accesso al giardino privato Un vantaggio speciale di questa proprietà è il giardino privato di 49,28 mq, ideale per cene estive, relax, un angolo per bambini o predisporre ulteriore spazio per vivere all'aperto. Una grande parete di vetro scorrevole collega il soggiorno con la terrazza e il giardino e fornisce all'appartamento molta luce naturale. Attrezzature di qualità: – falegnameria in PVC di alta qualità – tapparelle elettriche – condizionatori per riscaldamento e raffrescamento – riscaldamento a pavimento nel bagno – moderne attrezzature sanitarie – attacchi separati per acqua, fognature ed elettricità – costruzione secondo gli standard più recenti – due posti auto, ciascuno con una superficie di 12,50 mq Questa proprietà è ideale per uso proprio, vacanza o come investimento per l'affitto turistico. La vicinanza al mare, il giardino privato e la moderna costruzione lo rendono particolarmente attraente. Prezzo di prevendita: 233.614 € + Commissione di intermediazione del 3,75% con IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Vi accompagniamo in tedesco e croato attraverso l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi - in modo sicuro, trasparente e professionale. Altre proprietà: www.mydalmacia.de Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione!