Appartamenti Opatija, 88m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19862

1.130.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.130.000 €
Prezzo al m²: 7847 €/m²
Superficie abitabile: 144 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

100% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 144 m² corrisponde a circa 2160 € al mese e 25.920 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodajemo ekskluzivne i luksuzne stanove 88 m2 – 157 m2 visokog standarda smješteni u prestižnom dijelu Opatije u neposrednoj blizini centra i svih sadržaja. Na samo par koraka do mora i pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev, uživat ćete na savršenoj gradskoj lokaciji odvojeni od mase. Suvremeni stanovi izgrađeni 2016., pružaju visokokvalitetne mogućnosti življenja. Samo nekoliko minuta hoda do zabavnih sadržaja, barova i restorana uz šetnjicu Lungomare, opatijsku marinu i hotele s 5*. Stanovi se sastoje od: - ulaznog hodnika sa ugradbenim ormarima - dnevnog boravka sa balkonom - soba sa vlastitom kupaonicom - ekskluzivne kuhinje - pripadajućim krovnim terasama - podzemnih garaža - optički kabel - visoki standard sigurnosnog sustava