Ližnjan · Istria · Croazia

In vendita terreno agricolo di 12.824 m² in ottima posizioni a Šišan, comune di Ližnjan. Il terreno…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12017

333.000 €

Dati principali

Prezzo: 333.000 €
Superficie del terreno: 12.824 m²
Distanza dall'aeroporto: 5 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita terreno agricolo di 12.824 m² in ottima posizioni a Šišan, comune di Ližnjan. Il terreno è situato in un ambiente tranquillo e verde, con un meraviglioso contesto naturale, ed è molto vicino a tutti i servizi necessari. Si trova a meno di 4 km dalle spiagge più vicine, mentre negozi, ristoranti, caffè e chiese sono disponibili a solo 1 km dalla posizione. Per quanto riguarda le infrastrutture, l'elettricità si trova a pochi metri dal lotto, mentre l'acqua è disponibile a una distanza di 200 m. Il terreno ha una strada di accesso larga 8 metri, il che consente la possibilità di passare in zona edificabile in futuro. La vicinanza a lotti edificabili a 500 m e a case a 200 m contribuisce ulteriormente ai potenziali di sviluppo di questa posizione e può essere un'ottima investimento. Distanze: - Medulin: 3 km - Pula: 7 km - Aeroporto: 11 km - Autostrada: 9 km Per tutti coloro che sono interessati a visitare o a ricevere ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Su Šišan, comune di Ližnjan e Pula: Šišan è un tranquillo e tradizionale villaggio istriano situato nel comune di Ližnjan, noto per il suo autentico fascino rurale e la natura incontaminata. Il comune di Ližnjan offre numerose bellezze naturali, inclusa la costa con splendide spiagge, rendendolo popolare tra gli amanti della natura e delle attività ricreative. A pochi chilometri di distanza si trova Pula, la città più grande dell'Istria, ricca di monumenti storici e eventi culturali. Pula è ben collegata con il resto della regione, incluso l'aeroporto internazionale, e offre tutti i comfort della vita urbana vicino alle bellezze naturali che Šišan ha da offrire.