335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Ližnjan · Istrien · Kroatien
In ausgezeichneter Lage in Šišan, Gemeinde Ližnjan, steht ein landwirtschaftliches Grundstück von…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12017
333.000 €
Eckdaten
- Preis
- 333.000 €
- Grundstück
- 12.824 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ausgezeichneter Lage in Šišan, Gemeinde Ližnjan, steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 12.824 m² zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer wunderschönen natürlichen Umgebung und ist gleichzeitig sehr nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die nächsten Strände sind weniger als 4 km entfernt, während Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Kirche nur 1 km vom Standort entfernt sind. Von der Infrastruktur aus ist der Strom nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und Wasser ist in einer Entfernung von 200 m verfügbar. Das Grundstück verfügt über eine 8 Meter breite Zufahrtsstraße, die die Möglichkeit eines zukünftigen Umzugs in die Bauzone bietet. Die Nähe von Baugrundstücken in 500 m Entfernung und Häusern in 200 m Entfernung trägt zusätzlich zum Entwicklungspotenzial dieses Standortes bei. Entfernungen: - Medulin: 3 km - Pula: 7 km - Flughafen: 11 km - Autobahn: 9 km Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden. Über Šišan, die Gemeinde Ližnjan und Pula: Šišan ist ein ruhiges und traditionelles istrisches Dorf in der Gemeinde Ližnjan, das für seinen authentischen ländlichen Charme und seine unberührte Natur bekannt ist. Die Gemeinde Ližnjan bietet zahlreiche Naturschönheiten, darunter die Küste mit wunderschönen Stränden, was sie bei Natur- und Erholungsliebhabern beliebt macht. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Pula, die größte Stadt Istriens, reich an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Pula ist gut mit dem Rest der Region verbunden, einschließlich des internationalen Flughafens, und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe der natürlichen Schönheit von Šišan.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
