168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
A unique apartment with a beautiful view in the very center of Zagreb
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18477
295.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 295.000 €
- Prezzo al m²
- 8676 €/m²
- Superficie abitabile
- 34 m²
- Superficie del terreno
- 34 m²
- Locali
- 1
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 7
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
125% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 34 m² corrisponde a circa 556 € al mese e 6670 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A unique, luxuriously furnished apartment is for sale in the very center of Zagreb with a wonderful view of the whole of Zagreb. The apartment has views in all directions except the East and is full of daylight. The building is of concrete construction and has an elevator. The apartment was completely renovated at the end of 2023, and all the installations were changed. The apartment is for sale fully furnished with all appliances. The apartment is a great opportunity to live in the center of Zagreb or as an investment for long-term or daily rent. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15048 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
