168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Eine einzigartige Wohnung mit wunderschöner Aussicht im Zentrum von Zagreb
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18477
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 8.676 €/m²
- Wohnfläche
- 34 m²
- Grundstück
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
125% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 34 m² ergibt das rund 556 € im Monat und 6.670 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige, luxuriös eingerichtete Wohnung im Herzen von Zagreb mit einem herrlichen Blick über die gesamte Stadt. Die Wohnung bietet einen Rundumblick, ausgenommen in östliche Richtung, und ist lichtdurchflutet. Das Gebäude ist aus Beton konstruiert und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde Ende 2023 komplett renoviert und sämtliche Installationen wurden geändert. Die Wohnung steht komplett möbliert und mit allen Geräten zum Verkauf. Die Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, im Zentrum von Zagreb zu wohnen oder als Investition zur Langzeit- oder Tagesmiete. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15048 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
