Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

A soli 70m dal mare, nella tranquilla Privlaka vicino a Zara, è nato un progetto che è attualmente…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12849

279.000 €

Dati principali

Prezzo: 279.000 €
Prezzo al m²: 3321 €/m²
Superficie abitabile: 84 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 24 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A soli 70m dal mare, nella tranquilla Privlaka vicino a Zara, è nato un progetto che è attualmente abitabile e che eleva lo standard abitativo a un livello completamente nuovo. Tre sofisticate ville – Astoria, Estera e Gina – sono state concepite per coloro che cercano più di un immobile: cercano il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e prestigio. La posizione rivela una panoramica straordinaria – il blu cristallino dell'Adriatico, le isole vicine immerse nel sole e i tramonti che trasformano Privlaka nella più bella scena della Dalmazia occidentale. Ogni appartamento è stato progettato con cura per unire design moderno ed eleganza discreta, mentre le ampie terrazze offrono un angolo privato con una vista mozzafiato. L'appartamento G101 si trova al 1° piano ed è composto da: corridoio, ingresso, bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space, terrazza, 2 ampie camere da letto e parcheggio. Il massimo standard costruttivo si riconosce in ogni dettaglio: dai materiali di alta qualità scelti secondo criteri di efficienza energetica e lusso, agli spazi ben pensati che offrono una sensazione di totale tranquillità e raffinatezza. Grandi pareti vetrate aprono gli interni verso il mare, mentre giardini curati e piscine private creano un'atmosfera da resort esclusivo – ma con il comfort della propria casa. Per coloro che desiderano un'esperienza ultima – le unità penthouse vengono fornite di piscina privata o vasca idromassaggio, offrendo assoluta privacy e una vista unica sull'orizzonte. Questa non è solo un'investimento. Questa è un'opportunità per diventare proprietari di un pezzo di paradiso mediterraneo – dove il lusso non è un'aggiunta, ma uno standard, e ogni giorno inizia e finisce con una vista che rimane impressa.