A 300 m dal mare: appartamento moderno con vista panoramica

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20718

255.000 €

Dati principali

Prezzo: 255.000 €
Prezzo al m²: 4474 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione tranquilla a Rogoznica, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questo appartamento funzionale e accogliente di due camere, con una superficie di 57 m², ideale per viverci, per le vacanze o per l'affitto turistico. Il valore maggiore di questa proprietà è senza dubbio la splendida vista sul mare che si gode dal soggiorno e dal balcone. Grazie alla posizione rialzata dell'edificio, i futuri proprietari potranno godere ogni giorno di ampie vedute verso il mare e l'ambiente mediterraneo che rende Rogoznica una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. L'appartamento è stato progettato con cura per sfruttare al massimo lo spazio disponibile ed è composto da due camere da letto, un bagno, un corridoio e un accogliente soggiorno con cucina e sala da pranzo che costituiscono il cuore dell'abitazione. Il balcone rappresenta l'angolo ideale per rilassarsi durante le calde serate estive o per godersi la quiete mattutina con vista sul mare. Si trova al piano terra. Nella costruzione l'accento è stato posto sulla qualità e sulla durata nel tempo, con materiali ed equipaggiamenti moderni che garantiscono un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Per l'arredamento degli interni sono stati utilizzati materiali di qualità: il soggiorno e il bagno sono rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono dotate di parquet, che offre ulteriore calore e comfort. Gli infissi in PVC combinati con la facciata termica garantiscono un'eccellente efficienza energetica e un clima piacevole durante tutto l'anno. Per il raffrescamento degli ambienti sono previsti i condizionatori, mentre la canna fumaria consente diverse opzioni di riscaldamento, comprese le stufe a combustibile solido. Ad ogni appartamento appartiene un proprio posto auto, il che contribuisce ulteriormente alla praticità della vita quotidiana. Il mare e le spiagge attrezzate distano solo 300 metri, mentre tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro del paese dista circa 450 m. Un vantaggio particolare per l'acquirente è il fatto che l'immobile è di proprietà di un'azienda, il che significa che non si paga l'imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare. Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione in una posizione attraente con vista sul mare, sia per uso personale sia come investimento sicuro sulla costa dalmata. PREZZO: 255.000,00 EUR

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