2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Višnjan · Istria · Croazia
3 houses with swimming pool in Istria, excellent investment opportunity
In vendita · Casa · Riferimento IB-18480
1.690.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.690.000 €
- Prezzo al m²
- 4225 €/m²
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
3 houses for sale, each with its own pool in the small, picturesque town of Kolumbera, near Poreč. This quiet and peaceful location allows you to enjoy complete privacy and tranquility, while also being close to more urban areas, Višnjan, Rovinj, Novigrad and the entire west coast of Istria. Access to the facilities is facilitated by the "Istarski Ipsilon" highway, which is only a 2-minute drive away, which allows easy exploration of the entire Istrian peninsula. Each object has an individual land area of approx. 800 m2 and each property is completely fenced. The houses were designed according to the project of a renowned architectural office. Special attention was paid to the arrangement of the outdoor area, where a serious horticulture with Mediterranean plants, a covered area with a fireplace for grilling, with the availability of water and electricity and a covered parking space were made next to the pool. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15052 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
