2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Višnjan · Istra · Hrvatska
3 kuće s bazenom u Istri, odlična investicijska prilika
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18480
1.690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.690.000 €
- Cijena po m²
- 4.225 €/m²
- Stambena površina
- 400 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
3% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaju se 3 kuće svaka s vlastitim bazenom u malom, slikovitom mjestu Kolumbera, u blizini Poreča. Ova tiha i mirna lokacija omogućuje uživanje u potpunoj privatnosti i spokoju, a pritom i neposrednost urbanijih sredina, Višnjana, Rovinja, Novigrada i cijele zapadne obale Istre. Pristup objektima olakšava autocesta “Istarski ipsilon” udaljena samo 2 minute vožnje, koja omogućuje lako istraživanje cijelog istarskog poluotoka. Svaki objekt ima pojedinačnu površinu zemljišta od cca 800 m2 i svaki posjed je potpuno ograđen. Kuće su dizajnirane su po projektu renomiranog arhitektonskog ureda. Uređenju vanjskog prostora vodila se posebna pažnja, gdje je uz bazen napravljena i ozbiljna hortikultura s mediteranskim biljem, natkriveni prostor s kaminom za grill, uz dostupnost vode i struje i natkriveno parkirno mjesto. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15052 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
