Zaprešić, new construction, apartment/commercial space, 160 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18418

449 680 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 680 EUR
Négyzetméterár: 2811 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Telekterület: 374 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 25 km

27%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 160 m² esetén ez körülbelül havi 2616 EUR, illetve évi 31 388 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern four bedroom apartment in new construction is for sale in the center of Zaprešić, located on the high ground floor of a smaller residential building with a ground floor and two upper floors. The property represents an excellent investment opportunity as it allows a functional separation of residential and commercial areas with separate entrances and associated parking spaces. The apartment consists of a total residential area of 120 m², along with a basement and associated outdoor areas. The property also includes parking spaces and green areas. Total area distribution: • 120.00 m² residential space • 18.50 m² basement • 68.47 m² parking area (5 parking spaces) • 168.00 m² green area • Total gross: 374.97 m² (net 160.60 m²) Functionality and possibilities The property is designed to allow division into two separate functional units: The commercial part faces the main street and includes a separate sanitary facility, electrical installations, and air conditioning. The residential part, located at the rear, consists of an entrance hall, living room, two bedrooms, bathroom, toilet, kitchen, and storage room. Part of the outdoor area can be converted into additional parking spaces (up to 3 vehicles). Equipment and construction High-quality and modern materials were used in construction. The apartment is equipped with aluminum joinery, underfloor gas central heating with a boiler located in the basement, and full air conditioning. Location The property is located in an excellent location in Zaprešić, in close proximity to all essential amenities: schools, kindergartens, shops, market, bank, post office, and public transport. The location is ideal for family living as well as business activities due to its visibility and accessibility. For any additional questions or property viewings, we remain at your disposal. In case of a brokerage agreement, the buyer is obliged to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15964 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com