Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 25
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Zágráb, Šalata, 310 m2-es adaptálható ház, garázs eladó
Eladó · Ház · Azonosító IB-21046
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3871 EUR/m²
- Lakóterület
- 310 m²
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,7%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 310 m² esetén ez körülbelül havi 4732 EUR, illetve évi 56 790 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Šalata - egy tágas ház nagy lehetőségekkel Zágráb egyik legkeresettebb helyén Zágráb egyik legrangosabb és legkívánatosabb lakóhelyén, Šalatán egy tágas ház, összesen kb. 310 m² zárt területtel, erkélyek és teraszok nélkül eladó. Csendes zsákutcában található, egy 380 m²-es, teljesen bekerített, zöldellő telken, mely magas szintű magánéletet és békét biztosít a városközpont közvetlen közelében. A ház négy szintes, garázzsal rendelkezik, jelenleg felújításra szoruló állapotú. Pontosan ez ad lehetőséget a leendő tulajdonosnak arra, hogy saját kívánsága szerint teljesen berendezhesse, átrendezhesse a teret akár reprezentatív családi házként, akár több funkcionális egységre osztott ingatlanként. Négy emelet és több mint 300 m² funkcionális tér A hozzávetőleg 50 m² alapterületű pinceszint három nagy szobából és egy WC-ből áll, és számos felhasználási lehetőséget kínál tárolóhelyiségként, hobbiterületként, wellnessként, edzőteremként vagy a leendő lakóhely kiegészítőjeként. A kb. 86 m²-es földszinten nappali, konyha, fürdőszoba, külön wc és tároló található, míg a nappaliból egy nagy, kb. 20 m²-es teraszra nyílik. Ehhez az emelethez tartozik még egy kazánház / további nagy tárolóhelyiség, körülbelül 15 m² összterülettel. Az első emelet 76,4 m² alapterületű nappalival, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, két tároló helyiséggel és két erkéllyel, míg a legfelső, 82,2 m²-es, privát területként van kialakítva, három hálószobával és egy fürdőszobával. A ház földszinti központi gázfűtéssel felszerelt, az ingatlan tulajdoni viszonyai rendben vannak. Ritka lehetőség családi rezidencia létrehozására a Šalatán Ennek az ingatlannak a legnagyobb értéke éppen az elhelyezkedés, a alapterület és az abban rejlő lehetőségek kombinációjában rejlik, amelyet a leendő tulajdonosnak kínál. Csendes zsákutca, teljesen bekerített és zöldellő ingatlan, garázs és négy emelet teszi lehetővé egy modern, az Ön igényeihez igazodó családi lakóház kialakítását olyan helyen, ahol ritkán kínálnak ilyen ingatlant. A Šalata évtizedek óta Zágráb egyik legértékesebb lakónegyede, és a belváros közvetlen közelsége békével és zölddel párosítva különösen érdekessé teszi ezt a házat azok számára, akik minőségi felújítás után hosszú távú értékkel és nagy potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.