Zagreb, Vrapče, family house with garage, NKP 264 m²

Eladó · Ház · Azonosító IB-18321

385 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 385 000 EUR
Négyzetméterár: 1458 EUR/m²
Lakóterület: 264 m²
Telekterület: 472 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 20 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 264 m² esetén ez körülbelül havi 4316 EUR, illetve évi 51 790 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a spacious family house with a total net usable area of 264 m², located in Vrapč. Vrapče is a quiet and green neighborhood in the western part of Zagreb, known for its family atmosphere, well-kept streets and excellent traffic connections to the city center. The house was built in 1970 and extends over three floors. Surfaces: - Net usable area: 264 m² - Gross construction area: 330 m² - Plot: 472 m² - Basement: 37.5 m² - External storage: 28.9 m² - Ground floor: 70.7 m² - Floor: 69.8 m² - Garage: 70 m² Basement layout: - Entrance hall - Two separate spaces - External storage Layout of the ground floor: - Bathroom - Two bedrooms - Kitchen - Living room with dining room - Two smaller warehouses Floor layout: - Two bedrooms - Bathroom - Kitchen - Living room with dining room with access to a covered terrace Advantages: - A spacious garage of 70 m² divided into a part for a car and a workshop - Central floor gas heating and wood-burning fireplace - Air conditioners - 2010 new PVC joinery in the basement and ground floor with double glazing - 2012 complete renovation of the roof with new construction, 10 cm stone wool insulation and finishing sheet - 2023 new PVC joinery on the floor with triple insulated glass - Communal telecommunications connection This house is perfect for a family looking for a spacious and well-maintained home in a quiet and green neighborhood, with a garage, workshop and outdoor storage. Vrapče offers an ideal balance between a peaceful family environment and a quick connection to the center of Zagreb, which makes this house an exceptional opportunity on the market. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512308 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com