Zagreb, Svacic Square, 135 m2 apartment for renovation

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18448

510 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 510 000 EUR
Négyzetméterár: 3778 EUR/m²
Lakóterület: 135 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2207 EUR, illetve évi 26 483 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A four-bedroom apartment for renovation is for sale at Svacic Square. The apartment consists of four spacious rooms/salons, a kitchen, a bathroom, a guest toilet, a balcony and two smaller storage rooms. The apartment also includes a storage space of approx. 30 m2 in the basement of the building. The apartment is located on the first floor of an impressive building situated in one of the most sought-after locations in the city. This property represents an excellent opportunity for anyone looking to renovate and customize the apartment entirely according to their own preferences. In addition, a conceptual design has already been prepared for the conversion into two two-bedroom apartments, further increasing the investment potential of this property. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission will be charged. Contact person for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15922 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com