Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 20
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Zágrábban, Kraljevecben 4 szobás luxuslakás 193m2 új építésben eladó
Eladó · Lakás · Azonosító IB-21420
1 334 943 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 334 943 EUR
- Négyzetméterár
- 6917 EUR/m²
- Lakóterület
- 193 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Emelet
- 1
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
87%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,6%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 193 m² esetén ez körülbelül havi 2946 EUR, illetve évi 35 356 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Zágráb egyik legkeresettebb helyén, Tuškanac - Kraljevecben található egy tágas lakás egy kisebb lakóházban, mindössze három lakóegységből. A lakás a teljes első emeletet elfoglalja, ami extra szintű magánéletet biztosít, míg a négyoldali tájolása rengeteg természetes fényt biztosít egész nap. További kényelem a lift, amely közvetlen hozzáférést biztosít a lakáshoz. A zárt lakóterület 125,87 m², az összes számított nettó terület 193,47 m². Az elrendezésben egy előtér, egy tágas nappali étkezővel és egy amerikai konyhás nappalival, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy fő hálószoba található saját fürdőszobával és öltözővel. A lakás külön előnye a nagy kültéri terület: egy 41,89 m²-es loggia, egy 8,17 m²-es fedett terasz és két fedett terasz 26,93 m² összterülettel. A nagy üvegfalaknak köszönhetően a lakótér természetesen folytatódik az épületet körülvevő teraszok és zöldövezet felé. A lakás KNX intelligens vezérlőrendszerrel, WICONA alumínium asztalos munkával háromrétegű üvegezéssel és szúnyoghálóval, Laufen és Axor szaniter berendezéssel, videó megfigyeléssel és riasztórendszerrel, valamint 240 cm magas, rejtett korlátokkal ellátott belső ajtókkal felszerelt. Az ár tartalmazza a 19 m²-es garázs parkolóhelyet gyorstöltővel, egy 22,13 m²-es fedett szabadtéri parkolót és egy 9,70 m²-es tárolót.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.