ZAGREB: ELITNA ZONA TOŠEVAC - POLA KUĆE NA PRODAJU

Eladó · Ház · Azonosító IB-21370

349 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 990 EUR
Négyzetméterár: 1750 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 450 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3053 EUR, illetve évi 36 639 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se dio kuće u elitnom dijelu grada Zagreba na adresi Toševac 13. Ulični dio neovisan je o drugom djelu kuće sa prekrasnim vrtom i parkinzima. Površina kuće iznosi cca 200 m2 + tavan i podrum. Površina zemljišta iznosi cca 450 m2. Interesantno za stanovanje, ured, kliniku, apartmani za najam, gradnju 2 stana, itd. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/