Zagreb, Donji grad, 2 room apartment, NKP 65.75 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18323

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 4530 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1079 EUR, illetve évi 12 947 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A two room apartment with a total area of 63 m² is for sale, located on the 2nd floor of a building from 1958 with an elevator in Stjepana Širola Street in Zagreb's Lower Town. Donji grad is the heart of Zagreb, known for its elegant architecture, excellent traffic connections and proximity to all city facilities. Surfaces: - Living area: 63 m² - Storage room: 6 m² Schedule: - Entrance hall - Kitchen - Dining room - Bathroom - Guest toilet - Bedroom - A room that can be used as a living room or a second bedroom Advantages: - Heating and cooling via air conditioning - East-west orientation - Building with elevator - Storage room 6 m² - Papers in order, ownership 1/1 - The apartment is sold unfurnished - Close to tram lines, bus station and Kvaternikov Square This apartment is ideal for a couple or a young family looking for a home in the heart of Zagreb, with excellent transport connections and all facilities within easy reach. Donji grad is a location that always retains its value on the real estate market, which makes it an interesting investment opportunity. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512306 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com