Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 5BR Apt, 121.93 m2 GFA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18618

853 510 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 853 510 EUR
Négyzetméterár: 6996 EUR/m²
Lakóterület: 122 m²
Telekterület: 202 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

82%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 122 m² esetén ez körülbelül havi 1994 EUR, illetve évi 23 933 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious 5-bedroom apartment for sale in a newly constructed building in the sought-after Dobri Dol area. The apartment is located on the ground floor of a small residential building with only four housing units. It consists of a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, four bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a hallway, with a total interior area of 98.05 m². In addition, the apartment includes a covered terrace (27.25 m2) with a private garden (50 m2), as well as two garage parking spaces (14.40 m2 and 12.45 m2). The building is constructed with a high-quality reinforced concrete structure and features an ETICS façade system with 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiles and sanitary fittings. The location is quiet and well-connected, with all essential amenities nearby—kindergartens, schools, shops, and more—providing everything needed for comfortable urban living. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of a successful mediation, our agency charges a commission fee. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15475 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com