Zagreb, Britanski trg, apartment for renovation on the 3rd floor, 120 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18421

429 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 429 000 EUR
Négyzetméterár: 3178 EUR/m²
Lakóterület: 135 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

17%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2207 EUR, illetve évi 26 483 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious three-room apartment for renovation is for sale, located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Britanski trg. The apartment is situated on the 3rd floor (also the top floor) of a residential building without an elevator, which ensures additional peace and privacy. The total floor plan area is 112 m², while in reality it has approx. 120 m², which provides numerous possibilities for adapting the space according to your own wishes. Layout - entrance hall - hallway - 2 bedrooms - living room with access to a loggia - kitchen - bathroom with toilet - separate toilet - storage room - large terrace The apartment was last renovated in 1979, which makes it ideal for complete renovation and arrangement according to modern standards. Additional information - central gas heating + air conditioning - storage room in the basement - building without elevator - energy certificate in preparation Location Excellent micro-location in the city center – tram, shops, restaurants, cafes, and Ban Jelačić Square are in immediate vicinity, which makes this property perfect both for living and for investment. The apartment represents a rare opportunity to purchase a larger property in the center of Zagreb with great potential. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15961 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com