Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, Lašćina, ház 350m2 udvarral, eladó

Eladó · Ház · Azonosító IB-18788

690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 690 000 EUR
Négyzetméterár: 1971 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 5722 EUR, illetve évi 68 661 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó ügynöki ház Zágráb negyedében Lasćina. Négy emeletről áll; pincében, földszinten, első emeleten, padlón. Pincében: kazán, mosdó, fürdőszoba, két szoba, amely tárolóként szolgál. A földszinten: nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, iroda, kiegészítő szoba, folyosó Első emeleten: három nagy hálószoba, egy kisebb fekvőszoba, amely jelenleg tárolóhelyként szolgál, fürdőszoba, fürdőszoba, folyosó.(mindegyik szobában van kilépés az erkélyre) Padlón: nyitott rendezetlen hely, amely elrendezhető. A házhoz tartozik egy kb. 230m2 méretű udvar, egy 24m2 üzleti garázs ID CODE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com