471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, Lašćina, dům 350m2 se zahradou, na prodej
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18788
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 1 971 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 722 € měsíčně a 68 661 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej bytu v záhřebské čtvrti Lasćina. Skládá se ze čtyř podlaží; suterén, přízemí, první patro, podkroví. Suterén: kotle, prádelna, koupelna, dvě místnosti, které slouží jako úložný prostor. Podkroví: obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna, kancelář, další pokoj, chodba První patro: tři velké ložnice, jedna menší ložnice, která v současné době slouží jako úložné místo, koupelna, chodba.(každý pokoj má výstup na balkon) Podkroví: otevřený neupravený prostor, který lze uspořádat. Dům patří také do dvoře o velikosti cca 230m2 s garáží 24m2. Tento dům se nachází v klidné ID CODE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
