471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Lašćina: Haus 350 m2 mit Garten zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18788
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 1.971 €/m²
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 350 m² ergibt das rund 5.722 € im Monat und 68.661 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus zum Verkauf im Zagreber Stadtteil Lašćina. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Keller: Heizraum, Waschküche, Badezimmer sowie zwei Räume, die als Abstellräume genutzt werden. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Büro, zusätzliches Zimmer, Flur. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, Badezimmer, Flur. Jedes Zimmer verfügt über einen Balkon. Dachgeschoss: offener, nicht ausgebauter Raum mit Ausbaupotenzial. Zum Haus gehört außerdem ein Garten mit ca. 230 m2 sowie eine Garage mit 24 m2. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte und ähnlichem. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund des Grundrisses und der vorhandenen Parkmöglichkeiten kann das Haus problemlos in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es besonders attraktiv als Investitionsobjekt macht. Sollte für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht sein, gilt dieser Preis auch bei uns. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
