471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Lašćina: 350m2 house with a garden for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18788
690.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 690.000 €
- Prezzo al m²
- 1971 €/m²
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
49% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
10,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 350 m² corrisponde a circa 5722 € al mese e 68.661 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A house for sale in the Zagreb district of Lašćina. The property consists of four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. Basement: boiler room, laundry room, bathroom, and two rooms used as storage. Ground floor: living room, kitchen with dining area, bathroom, office, additional room, hallway. First floor: three large bedrooms, one smaller bedroom currently used as storage, bathroom, hallway. Each room has access to a balcony. Attic: open, unfinished space with the possibility of conversion. The house also includes a yard of approx. 230 m2 and a garage of 24 m2. It is located in a quiet street, close to all essential amenities such as kindergartens, schools, shops, and similar facilities, while the city center is only a few minutes away by car. Due to its internal layout and available parking, the house can easily be subdivided and converted into three separate apartments, making it ideal as an investment. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of brokerage services provided by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
