471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Lašćina, kuća 350m2 s dvorištem, prodaja
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18788
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 1.971 €/m²
- Stambena površina
- 350 m²
- Sobe
- 8
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
49% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 5.722 € mjesečno i 68.661 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se kuća u zagrebačkom kvartu Lasćina. Sastoji se od četiri etaže; podrum, prizemlje, prvi kat, potkrovlje. Podrum: kotlovnica, vešeraj, kupaonica, dvije prostorije koje služe kao spremište. Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, ured, dodatna soba, hodnik Prvi kat: tri velike spavaće sobe, jedna manja spavaća koja trenutno služi kao spremište, kupaonica, hodnik.(svaka soba ima izlaz na balkon) Potkrovlje: otvoren neuređeni prostor koji se može urediti. Kući pripada i dvorište veličina cca 230m2 s garažom 24m2. Ova kuća nalazi se u mirnoj ulici u blizini svih sadržaja poput vrtića, škola, trgovina i slično, dok je centar grada udaljen samo nekoliko minuta vožnje automobilom. S obzirom na unutarnji raspored i mogućnost parkinga, kuća se može lako etažirati i prenamijeniti u tri odvojena stana, što ju čini idealnom za investiciju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
