471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Lašćina: 350m2 house with a garden for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18788
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 1971 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Sobe
- 8
- Spalnice
- 8
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 5722 € na mesec in 68.661 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A house for sale in the Zagreb district of Lašćina. The property consists of four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. Basement: boiler room, laundry room, bathroom, and two rooms used as storage. Ground floor: living room, kitchen with dining area, bathroom, office, additional room, hallway. First floor: three large bedrooms, one smaller bedroom currently used as storage, bathroom, hallway. Each room has access to a balcony. Attic: open, unfinished space with the possibility of conversion. The house also includes a yard of approx. 230 m2 and a garage of 24 m2. It is located in a quiet street, close to all essential amenities such as kindergartens, schools, shops, and similar facilities, while the city center is only a few minutes away by car. Due to its internal layout and available parking, the house can easily be subdivided and converted into three separate apartments, making it ideal as an investment. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of brokerage services provided by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
