471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Lašćina, dom 350m2 z podwórkiem, na sprzedaż
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18788
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 1971 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
49% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 5722 € miesięcznie i 68 661 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sprzedawane są domy agentów w zagrzebskiej dzielnicy Lasćina. Składa się z czterech pięter; piwnica, piwnica, pierwszy piętro, piwnica. Piwnica: kotłownia, pralnia, łazienka, dwa pokoje, które służą jako magazyn. Piętro: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, biuro, dodatkowy pokój, korytarz Pierwsze piętro: trzy duże sypialnie, jeden mniejszy stojak, który obecnie służy jako magazyn, łazienka, korytarz.(każdy pokój ma wyjście na balkon) Piwnica: otwarta nieuregulowana przestrzeń, którą można urządzić. Dom należy również do podwórka o rozmiarze około 230m2 z garażem 24m2. Dom ten znajduje się na spokojnej ulicy w ID CODE: 15825 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
