Vis, house for sale, 850.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16415

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 5060 EUR/m²
Lakóterület: 168 m²
Telekterület: 67 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 168 m² esetén ez körülbelül havi 2892 EUR, illetve évi 34 699 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built modern house with a garden in Komiža, just 250 m from the center. The house was built in 2020 It consists of three floors, and on each floor there is a one-bedroom, fully furnished and equipped apartment. Each apartment has a kitchen with a dining room, living room, bedroom, bathroom and a loggia, and in the apartment on the top floor, due to the height of the ceiling, a small gallery space was added that serves as an office. The apartment on the first and second floors is rented out in the summer, while the third floor is used by the owners for living throughout the year. It is close to beaches, restaurants, shops and cafes, and the possibility of approaching by car is 50 m from the house itself.