Vis, house for sale, 100.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16249

100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 100 000 EUR
Négyzetméterár: 1429 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Telekterület: 52 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1205 EUR, illetve évi 14 458 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A semi-detached house on the southern side of Vis island. It’s a small house located not far from the sea and there are a few beautiful beaches in the area, Currently, this house requires complete renovation from inside-out, but with the proper work, it can become a nice and cozy vacation house. Some work has started, but the new owner would have to finish most of it. It also has a small yard in front of the entrance. Water and electricity have been connected to the house and there is a septic tank on the back side. This is a renovation project, since the house cannot be used in its current state, but it can be a nice property once the renovations are done. This location is nice and peaceful, attractive because of its beaches and Vis is just 15 min away.